Зачем нужно освидетельствование перед сделкой

К наиболее востребованным услугам АНО «Центр Медицинских Экспертиз» относятся такие услуги, как освидетельствование перед сделкой, касающейся недвижимости, то есть ее купли-продажи. В некоторых случаях такое обследование требуют наличия организаций, которые занимаются выдачей займов населению. При этом проведение специфического осмотра является необходимой мерой, поскольку любая операция может быть оспорена в суде и признана не правомерной.

Статьи Гражданского Кодекса трактуют признаки признания операции купли-продажи недействительной в случае наличия на то оснований, например, не проведение освидетельствования перед сделкой. В случае признания судом операции недействительной каждая из сторон, участвующая в этой процедуре обязана вернуть полученное в ходе свершения этой сделки в натуральном выражении, либо возместить его стоимость в денежном выражении.

Одним из часто встречающихся оснований признания акта купли-продажи или дарения недействительной, особенно это относится к мегаполисам, где стоимость жилья достаточно высокая, является недееспособность одной из сторон в момент свершения сделки. Для подтверждения этого основания суд назначает проведение судебного освидетельствования, к выполнению которого привлекаются специализированные организации, имеющие право выполнения такой деятельности.

К категории недееспособных субъектов на момент свершения акта купли-продажи жилья, подлежащих освидетельствованию перед сделкой, относят несовершеннолетних детей проживающих в настоящий момент или ранее проживавших на этой жилой площади, нетрудоспособных людей, проживающих на момент свершения операции на правах собственника. Освидетельствование перед сделкой этих субъектов обязательно, поскольку суд может признать сделку не действительной.

Освидетельствование перед сделкой можно и нужно проводить во избежание последующих судебных разбирательств, в ходе которых операция может быть признана не действительной. Поэтому при возникновении каких-либо недоразумений или появлении подозрений на неправомерные действия одной из сторон необходимо обращаться в специализированное учреждение, например, такое как наше учреждение, для проведения освидетельствования перед сделкой.

Наше учреждение, обладающее правом проведения освидетельствований разного вида, зачастую привлекается судебными органами к проведению судебных освидетельствований, что подтверждает высокую квалификацию и правомерность действий сотрудников нашей компании, поэтому освидетельствование перед сделкой выполненное специалистами нашей компании качественное и всегда признается судебными органами.

Суть освидетельствования перед сделкой состоит в проведении ряда исследований, которые позволяют установить дееспособность или недееспособность стороны, участвующей в сделке, а также осознанность собственных действий. Часто объектом, который подлежит освидетельствованию перед сделкой, является пожилой человек, являющийся собственником предмета сделки. В некоторых случаях освидетельствование перед сделкой проводят тяжело больному человеку.

Освидетельствование перед сделкой купли-продажи или дарения проводит комиссия квалифицированных специалистов в сроки, которые регламентированы законодательными актами, действующими в момент свершения сделки. В ходе освидетельствования перед сделкой для подтверждения дееспособности обследуемой стороны применяются разные методы, которые не противоречат действующему законодательству и соответствуют нормам действующих международных стандартов.

Проведение освидетельствования перед сделкой отдельно взятым врачом-психиатром может быть оспорено, поскольку такому специалисту не выдается лицензия на право осуществления этой деятельности. Поэтому не стоит обращать внимание на многочисленные предложения оказания услуг освидетельствования перед сделкой, размещенных на страницах Интернета. Все освидетельствования перед сделкой, проведенные таким специалистом, признаются судом не правомерными.

Право проведения освидетельствования перед сделкой на законном основании может принадлежать только специализированным учреждениям или индивидуальным предпринимателям. А деятельность отдельно взятого врача-психиатра в освидетельствовании перед сделкой является нарушением норм действующего законодательства. На незаконные действия такого специалиста накладываются судом штрафные санкции, а в некоторых случаях применяются другие меры.

Одной из важных особенностей выполнения освидетельствования перед сделкой, купли-продажи или дарения, либо операции другого вида, которая может оспариваться в суде является оплата этой услуги безналичным способом, то есть путем перечисления денежных средств на банковский счет учреждения или индивидуального предпринимателя. Поскольку это одно из доказательств проведения освидетельствования перед сделкой специалистами своевременно, а не задним числом.

На стадии заключения договора с учреждением или индивидуальным предпринимателем, которые вправе проводить освидетельствование перед сделкой, необходимо уделить внимание вопросу подтверждения ее правомерности в суде. То есть оговорить возможность присутствия врача, проводящего освидетельствование перед сделкой на судебном разбирательстве по признанию сделки не действительной. Обычно так поступают при оспаривании ее законности.

Немаловажным фактором, который следует учитывать при проведении освидетельствования перед сделкой купли-продажи, дарения или завещания является наличие не только действующих правовых документов учреждения, но и наличие действующего сертификата врача, а также другого документа, подтверждающего правомерность его действий и его квалификацию, который непосредственно будет проводить освидетельствование перед сделкой.

Соблюдение всех условий предшествующих проведению освидетельствования перед сделкой гарантирует вам отсутствие неприятностей в ходе судебных разбирательств. Освидетельствование перед сделкой является одной из наиболее востребованных в нашем учреждении услуг, поскольку нашими клиентами являются многие кредитные организации, агентства недвижимости, а также граждане. Большой перечень постоянных клиентов подтверждает качество оказания услуги.

Освидетельствование перед сделкой, сделанное специалистами нашего учреждения это заблаговременная забота о собственном спокойствии и сбережении собственного бюджета при возможных судебных разбирательствах.