Психиатрическая экспертиза при купле продаже недвижимости

Как отмечают судебные эксперты, в стране наметилась устойчивая тенденция проведения разбирательств в суде, связанных с недвижимостью.

Основания для суда

Каждый год суды аннулируют множество сделок по купле/продаже имущества, причем основанием выступает признание продавца недееспособным, по причине болезни или психического расстройства. Действительно, сложно себе представить, чтобы обычный человек, стал причиной потери собственником всех прав на приобретенное жилье, выплаченных денег.

Тем важнее еще на этапе предварительных переговоров быть предельно внимательным, обращая внимание на то, кто был прописан в приобретаемом помещении. Важно удостовериться, что в ней нет граждан, имеющих проблемы с психическим здоровьем, либо вовсе находящиеся на излечении в специализированных учреждениях. Тем более, что у них есть полное право вернуться в любое время на занимаемую ими жилплощадь. И никакого значения не имеет, кто в настоящее время является владельцем — прежние или новые жильцы.

Как четко указано в законе – лица, психически нездоровые, прописанные в квартире, могут оспорить любую, заключенную без их согласия, сделку.

Психиатрическая экспертиза при купле/продаже недвижимости

Избежать столь неприятных ситуаций позволит своевременно назначенная и проведенная профессионалами экспертиза. Особенно данное условие следует соблюдать, если у продавца наблюдаются явные проблемы с алкоголем или наркотическими веществами. У таких людей дело по продаже жилья поставлено, что называется, «на поток».

Это один из способов мошенничества — продать квартиру, прогулять все деньги, после чего обратиться в суд с признанием совершенной сделки недействительной. При наличии документов, подтверждающих факт наличия психического заболевания, судом‚ скорее всего‚ будет принято положительное решение.

Таким образом, практически единственным способом обезопасить себя от обманщиков становится исследование, на проведении которого следует настоять.