Раздел имущества, спор с налоговой, оспаривание кадастровой стоимости, банкротство, наследство, корпоративные конфликты… Практически в половине всех имущественных споров в суде встаёт вопрос:
📌 А сколько реально стоит этот объект недвижимости?

И тогда суд выносит определение о назначении судебной экспертизы по оценке рыночной стоимости недвижимости. И это не просто «оценка», а полноценная процессуальная процедура, которую имеют право проводить только судебные эксперты.

❗ Почему важно, чтобы оценку проводил именно судебный эксперт?

Потому что:

✅ Судебный эксперт работает строго по определению суда
✅ Его заключение имеет доказательственную силу
✅ Он несёт ответственность за каждую цифру в отчёте
✅ Знает, какие методики допустимы именно для судебной оценки
✅ Его вызов в суд и допрос возможен, как у свидетеля

⚠️ Обычные оценщики часто не знают процессуальных требований и не могут участвовать в судебных разбирательствах. Их отчёты можно легко оспорить. А вот заключение судебного эксперта — это совсем другой уровень.

🔍 Как проходит судебная оценка рыночной стоимости недвижимости?

1. Суд выносит определение о назначении экспертизы

2. Определяется экспертная организация — например, АНО «Федерация судебных экспертов»

3. Стороны вносят вопросы (например: «Какова рыночная стоимость объекта по состоянию на…?»)

4. Эксперт изучает все материалы, выезжает на осмотр

5. Проводит анализ рынка, подбирает аналоги

6. Рассчитывает рыночную стоимость в рамках ФСО

7. Готовит официальное заключение и сдаёт его в суд

🏗️ Какие объекты подлежат судебной оценке?

🔹 Квартиры, дома, дачи
🔹 Коммерческая недвижимость (офисы, склады, магазины)
🔹 Земельные участки
🔹 Объекты незавершённого строительства
🔹 Имущественные комплексы предприятий

💼 Примеры судебных ситуаций:

✅ Развод супругов: суд делит квартиру — нужно определить её рыночную стоимость
✅ Банкротство: оценка активов должника
✅ Оспаривание сделки: одна из сторон считает, что имущество было продано по заниженной цене
✅ Корпоративный конфликт: выкуп доли в обществе требует оценки недвижимости на балансе
✅ Наследственные споры: определить стоимость объектов, чтобы правильно рассчитать доли

💰 Сколько стоит судебная экспертиза?

📦 Срок выполнения: от 7 до 10 рабочих дней
📑 Выдаётся заключение, соответствующее требованиям суда и Арбитражного процессуального кодекса РФ.

🧑‍⚖️ Почему выбирают нас?

АНО «Федерация судебных экспертов» — это:

🔹 Опыт более 20 лет
🔹 Эксперты, прошедшие специальную подготовку для работы в суде
🔹 Участие в десятках громких дел по всей России
🔹 Подготовка не только заключений, но и рецензий на чужие оценки
🔹 Работаем с судами общей юрисдикции и арбитражами

📍 Обратиться к нам можно уже сегодня:
🌐 https://ocexp.ru/
📞 Мы готовы защищать ваши интересы в суде — честно, грамотно и профессионально!

Минутка юмора 🙂

Другие шутки