🌞 Экспертиза по факту нарушения инсоляции вашей квартиры

🌞 Что такое инсоляция?

Инсоляция — это доступ солнечного света в жилые помещения. В соответствии с СанПиН и строительными нормами, жилые помещения должны получать достаточное количество прямого солнечного света. Нарушения могут происходить при:

🔹 строительстве рядом нового здания;
🔹 перепланировке или реконструкции соседнего дома;
🔹 установке непрозрачных конструкций;
🔹 ошибках при проектировании.

🛠 Как мы проводим экспертизу инсоляции:

1. 📞 Консультация и приём заявки

Мы выясняем:

🔹 кто заявитель (физическое или юридическое лицо);
🔹 какая ситуация (строительство, жалоба, суд и т.д.);
🔹 адрес объекта, этаж, сторона света и пр.;
🔹 цели — досудебное заключение, суд, обращение в органы.

2. 📁 Сбор и анализ документов

Мы запрашиваем:

📌 проектную документацию;
📌 согласования и разрешения (если есть);
📌 акты БТИ и поэтажные планы;
📌 фотографии, схемы, переписку с застройщиком или УК.

3. 🧑‍🔬 Выезд эксперта на объект

Наш эксперт:

📷 делает фотофиксацию;
🧭 определяет ориентацию квартиры по сторонам света;
🧱 оценивает наличие затеняющих объектов;
📏 выполняет замеры;
🧮 проводит расчет инсоляции с учетом СНиП 23-05-95, СП 42.13330.2016 и др.

4. 🧮 Компьютерное моделирование

Мы используем профессиональное ПО для 3D-моделирования световых потоков. Это позволяет:

💡 рассчитать реальную продолжительность солнечного освещения;
🏙 визуализировать влияние построек/перепланировок;
⚖️ сравнить показатели с нормативами.

5. 📑 Подготовка экспертного заключения

Наше заключение включает:

🖋 выводы о наличии или отсутствии нарушений;
📊 сравнительные таблицы нормативов и фактических данных;
📸 фотографии и схемы;
📍 рекомендации и юридическую обоснованность.

⚖️ Мы работаем для:

🏠 Собственников квартир (физических лиц);
🏢 ТСЖ, УК, застройщиков и проектировщиков;
🧑‍⚖️ Сторон в судебных спорах (в качестве судебной или досудебной экспертизы);
🏛 Органов власти и надзора (в рамках жалоб и проверок).

🏢 Пример №1: Новый жилой комплекс закрыл солнце

📍 Ситуация:
Собственник квартиры на 6-м этаже пожаловался на полное исчезновение солнечного света после строительства соседнего ЖК.

🔍 Проведённые действия:

Изучили проект застройки и разрешения на строительство.
Выполнили выезд и замеры инсоляции по нормативам (СП 42.13330.2016).
Построили 3D-модель и доказали, что до строительства инсоляция составляла 2 часа 45 минут, а после — 23 минуты.

📑 Результат:
Выдано заключение о нарушении санитарных норм. Собственник через суд добился компенсации 120 000 руб. и частичной реконструкции остекления соседа.

🪟 Пример №2: Перепланировка соседей «убила» солнце

📍 Ситуация:
Жильцы первого этажа пожаловались, что соседи на втором этаже сделали балкон с глухим остеклением, полностью затенив кухонное окно.

🔍 Проведённые действия:

Зафиксировали самовольную перепланировку.
Измерили фактическое снижение уровня солнечного света.
Вычислили инсоляцию: она уменьшилась более чем в 2 раза, что нарушает нормативы.

📑 Результат:
Суд обязал нарушителей демонтировать часть конструкции и выплатить компенсацию морального вреда.

🌇 Пример №3: Торговый центр за окном — и ни лучика солнца

📍 Ситуация:
Собственник квартиры на 4 этаже столкнулся с тем, что после возведения ТЦ по соседству солнечный свет полностью исчез в жилой комнате.

🔍 Проведённые действия:

Установили, что разрешение на строительство ТЦ не учитывало санитарную зону для жилых домов.
Смоделировали ситуацию до и после возведения здания.
Доказали, что инсоляция отсутствует полностью, а значит, помещение утратило статус жилого.

📑 Результат:
Решением суда ТЦ оштрафован, объект был признан нарушающим права жильцов, а собственнику возмещён ущерб в 250 000 руб.

💰 Стоимость

💸 Базовая стоимость экспертизы — от 15 000 руб.
💼 Для юридических лиц и при сложных ситуациях стоимость рассчитывается индивидуально.

🎉 Почему выбирают нас?

✔ 20 лет опыта 🏆
✔ Работаем по всей России 🌍
✔ Только сертифицированные эксперты 🧑‍🎓
✔ Гарантия законности и объективности 🧾
✔ Официальные заключения для суда и госорганов ⚖️

📢 Нарушение инсоляции — это не просто неудобство, а нарушение ваших прав! Мы поможем восстановить справедливость 💪

❓ Хотите узнать, есть ли нарушение в вашем случае? Получите бесплатную консультацию эксперта!
✨ Федерация Судебных Экспертов — 25 лет на страже ваших прав! 🎉