🏗 Судебная экспертиза качества ремонта кровли

❓ Зачем нужна судебная экспертиза после ремонта крыши?

Ремонт кровли — это не просто замена покрытия. Это комплексная работа, от качества которой зависит защита здания от атмосферных осадков, сохранность имущества и комфорт жильцов. Однако на практике нередко встречаются:

🔻 Халатность подрядчиков
🔻 Некачественные материалы
🔻 Нарушения СНиП и СП
🔻 Протечки после ремонта
🔻 Завышенные сметы

В результате страдают жители верхних этажей, их имущество, появляются грибок и плесень, а также возникают судебные споры.

⚖️ Что такое судебная экспертиза качества ремонта кровли?

Это официальное инженерно-строительное исследование, проводимое по определению суда или по ходатайству стороны процесса с целью объективной оценки проведённых ремонтных работ.

📌 Федерация судебных экспертов (ФСЭ) проводит такие экспертизы уже более 15 лет по всей России.

🔍 Что включает судебная экспертиза кровли?

🔧 Визуальный и инструментальный осмотр
📐 Замеры, тепловизионная съёмка, влагомер
📑 Проверка проектной и исполнительной документации
📊 Анализ соответствия нормам (СНиП, ГОСТ, ТСН, СП)
📸 Фотофиксация дефектов
💰 Оценка ущерба и объёмов выполненных работ
📄 Подготовка экспертного заключения

🛠 Типичные нарушения при ремонте кровли

❌ Неправильный уклон скатов
❌ Отсутствие или нарушение паро- и гидроизоляции
❌ Некачественная укладка кровельного материала
❌ Плохая герметизация примыканий
❌ Отсутствие отливов, водоотводов
❌ Подделка объёмов работ в актах КС-2 и КС-3

🧾 Примеры из практики ФСЭ

🏠 Пример 1: Протечки через 2 месяца после ремонта

Жители дома в Химках пожаловались на протечки сразу после окончания «капитального ремонта».
Эксперты ФСЭ выявили: уклон крыши был уменьшен, рулонный материал приклеен с грубыми нарушениями.
Суд постановил переделать кровлю и компенсировать жильцам ущерб.

📉 Пример 2: Завышение сметы на 1,2 млн рублей

Согласно документам, кровлю в многоквартирном доме заменили «полностью», но эксперты ФСЭ зафиксировали, что подложка осталась старой, а гидроизоляция уложена частично.
Суд признал акты фиктивными, УК оштрафована.

🏚 Пример 3: Обрушение фрагмента кровли

В доме в Подмосковье после ремонта часть кровельного покрытия сорвало ветром.
Экспертиза доказала, что использовались несертифицированные материалы и отсутствовали крепления.
Результат: иск удовлетворён, подрядчик привлечён к ответственности.

📌 Какие документы понадобятся?

📄 Акт приёмки работ (КС-2, КС-3)
🧾 Смета, договор с подрядчиком
📷 Фото и видео с места
📑 Жалобы, обращения, акты о протечке
🏠 Проектная документация (если есть)

⚠️ Не дожидайтесь последствий!

Если вы обнаружили, что ремонт кровли:

🚫 Выполнен некачественно
🚫 Привёл к протечкам или повреждению имущества
🚫 Был проведён формально, «для галочки»
🚫 Содержит сомнительные расчёты и суммы в смете

— обязательно обращайтесь за судебной экспертизой!

👨‍⚖️ Почему выбирают ФСЭ?

🏛 Судебные эксперты с опытом работы от 10 лет
📍 Работаем по всей России
🧰 Все виды инженерных экспертиз
📞 Быстрый выезд и оперативное заключение
💼 Заключения принимаются всеми судами РФ
📈 Помогаем защитить права жильцов, ТСЖ, собственников

📣 Стоимость и сроки:

💰 От 20 000 руб.
⏱ Срок: от 3 до 7 рабочих дней
📍 Москва, МО, регионы РФ — выезд в день обращения

⚖️ Более 50 направлений судебной экспертизы:

🏗 Строительно-техническая
🧾 Сметная
💧 Оценка ущерба после затопления
🧯 Пожарная
🏠 Оценка недвижимости
📹 Фото- и видеотехническая
📡 Электротехническая и др.

📞 Обратитесь в Федерацию судебных экспертов (ФСЭ) — и мы докажем в суде, что качество ремонта кровли не соответствует нормам.
Суд на вашей стороне — если есть профессиональное заключение!