Экспертиза капитальности строения (дома, сооружения) в целях признания или непризнания его объектом недвижимости 🏗️⚖️

Федерация судебных экспертов проводит экспертизу капитальности зданий, домов, сооружений для определения их статуса как объекта недвижимости. Это важно для регистрации в Росреестре, узаконивания строения, судебных разбирательств и кадастрового учета.

🔍 Когда требуется экспертиза капитальности?

✔ Регистрация объекта в Росреестре – подтверждение, что строение является недвижимостью.
✔ Судебные споры – признание права собственности, узаконивание самовольной постройки.
✔ Разрешение на реконструкцию или снос – определение статуса здания.
✔ Налоговые и имущественные споры – расчет налога на недвижимость.
✔ Определение статуса временной или капитальной постройки.

🔍 Основные признаки капитальности постройки 🏗️🏠

Чтобы строение было признано капитальным объектом недвижимости, оно должно соответствовать ряду ключевых признаков.

✅ 1. Прочное соединение с землей

Капитальная постройка возводится на фундаменте, который делает ее неотделимой от земельного участка.
✔ Фундамент – монолитный, свайный, ленточный или плитный.
✔ Невозможность перемещения без разрушения – если здание можно разобрать и перенести без потери его функций, оно не является капитальным.

✅ 2. Несущие конструкции

✔ Прочные стены – кирпич, бетон, железобетон, пеноблоки, брус и другие долговечные материалы.
✔ Жесткие перекрытия – бетонные, деревянные, металлические конструкции.
✔ Крыша с несущими элементами – стропильная система, балки, кровельное покрытие.

✅ 3. Долговечность

Капитальное строение создается для длительной эксплуатации (10 лет и более). Оно соответствует строительным нормам, устойчиво к нагрузкам, осадкам, погодным условиям.

✅ 4. Соответствие строительным нормам (СНиП, ГОСТ)

✔ Наличие разрешения на строительство.
✔ Соответствие нормам безопасности (сейсмостойкость, устойчивость, тепло- и звукоизоляция).
✔ Подключение инженерных сетей – капитальные здания обеспечены электричеством, водоснабжением, отоплением и канализацией.

✅ 5. Госрегистрация

✔ Технический паспорт объекта.
✔ Включение в кадастровый учет.
✔ Регистрация права собственности.

Если постройка не соответствует этим признакам, она может быть признана временной (некапитальной).

📌 Не уверены в статусе постройки? Проведем независимую экспертизу капитальности для признания или непризнания здания объектом недвижимости.

💰 Стоимость услуги – от 30 000 рублей.

📍 Приглашаем на консультацию в наш офис в центре Москвы!
🔗 Запись через сайт: https://strexp.ru/

🏛 Федерация судебных экспертов – ваш надежный партнер! ✅

🏛️ Как проходит экспертиза капитальности?

1️⃣ Анализ документов – изучение технического паспорта, проектной документации, разрешений.
2️⃣ Выезд экспертов – осмотр объекта, фиксация технических характеристик.
3️⃣ Оценка строительных норм – проверка наличия фундамента, конструктивной прочности, связи с землей.
4️⃣ Выводы и заключение – документ, который можно использовать в суде, кадастровой палате и госорганах.

💰 Стоимость экспертизы капитальности – от 30 000 рублей и выше (в зависимости от объекта и сложности исследования).