Добрый день. Делаете ли вы экспертизы судебные по затенению земельного участка и ещё вопрос может по нарушению норм у нас забор выше трёх метров и помимо этого сосед с нашей стороны постоянно ржавыми профлиста ми обшивает. Добрый день, у нас судебный спор по забору, ответчик возвел забор высотой более 3 метров и спор по нему. Более того зашел на нашу территорию и проф листами различного типа обшил, на нашу сторону так же саморезы выходят. Хотелось бы спросить делаете ли вы экспертизы по затенению земельного участка а так же может подскажете какой вопрос поставить по саморесам и профлистам на нашей территории что бы можно было их убрать оокнчательно, так как мы убираем а он приходит и заново обшивает.
Добрый день!
Ваш вопрос касается важных аспектов земельных правоотношений и судопроизводства. Рассмотрим каждую составляющую отдельно.
1. Экспертиза по затенению земельного участка
Экспертиза по затенению земельного участка относится к строительным и земельным экспертизам. Её целью является установление степени и характера негативного влияния возведённого сооружения (забора) на земельный участок, например, уменьшение освещения участка, ухудшение микроклимата и создание некомфортных условий для пользования территорией.
Процедура проведения экспертизы:
- Осмотр участка и прилегающих территорий.
- Замеры уровней солнечного света и тени.
- Создание расчетов и чертежей, показывающих влияние забора на освещение.
- Анализ нормативных актов и градостроительных норм.
Стоимость и сроки:
Стоимость строительной экспертизы варьируется в зависимости от площади участка и сложности исследования. В среднем стоимость такой экспертизы составляет от 15 до 30 тысяч рублей. Срок проведения экспертизы — от 10 до 30 рабочих дней.
2. Вопросы по забору и нарушению границ участка
Сам факт возведения забора высотой более 3 метров уже является нарушением СНиП и Земельного кодекса РФ, поскольку высота ограждения между соседними участками не должна превышать 1,5 метра без согласия соседей.
Кроме того, установка конструкций (саморезов, листов металла) на чужую территорию без согласия владельцев земли является самоуправством и нарушением права собственности.
Рекомендуемые вопросы для судебного иска:
- Является ли ограждение, возведённое ответчиком, препятствием для естественного освещения и вентиляции земельного участка истца?
- Находится ли забор ответчика на границе или пересекает границу земельного участка истца?
- Нарушает ли конструкция забора строительные нормы и правила, Санитарные нормы и правила застройки территории?
- Имеется ли согласие истца на установку забора указанного типа и размера?
- Каковы последствия установки металлического покрытия (профлисты) на заборе, расположенного на участке истца?
3. Как обезопасить себя от повторных нарушений?
Если вы устранили конструкции, но соседи вновь самовольно устанавливают профлисты и крепежные элементы, то лучшим решением будет подача иска в суд с требованием:
- Демонтировать незаконно установленный забор и удалить все металлические конструкции с вашей территории.
- Запретить ответчику производить монтаж сооружений на вашей территории без согласия собственников.
- Установить запрет на последующие нарушения границ участка.
Рекомендация:
Положительное решение суда будет гарантией того, что ответчик не сможет повторно совершать подобные действия. Дополнительно вы можете получить исполнительный лист и передать его приставам для принудительного исполнения решения суда.